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  • 上海“锦江之星”未来三年计划在北方区新增102家
    浏览:1022次 日期:2013-11-26

        锦江之星旅馆有限公司发展部称,到2015年锦江之星在中国境内总量不低于1500家,其中北方区计划新增102家。目前,锦江之星正在河北布局选点。

    锦江之星合作模式:

    收购,由锦江之星投资购买现有物业,并投资将其改造成锦江之星旅馆(出让方必须拥有产权与土地使用权等)。

    租赁,由锦江之星承租物业,并投资将其改造成锦江之星旅馆(出租人应拥有房屋或土地的产权与使用权,产权关系清晰等)。

    加盟,由业主自己投资,按锦江之星要求将物业改造后加盟锦江之星(加盟者有适合长期经营物业的产权或使用权;按期缴纳加盟费等)。

    据锦江之星北方区发展中心总监透露,若河北省设区市(即地级市)有合适空地,且符合锦江之星发展条件,可考虑投资兴建物业。县级城市一般为加盟店。

    如有兴趣与锦江之星合作,请与我们联系。如需了解合作条件及投资收益等请继续看《锦江之星加盟手册》。

    (联系电话:021-6148789161487893

          

                                  上海市河北商会

                                  上海冀盛投资管理有限公司

                                     20131126

    附件:锦江之星加盟手册

     

    欢迎信

        感谢您翻阅这本小手册,很荣幸有机会同您分享中国经济型酒店行业中最具品牌知名度及市场影响力的领先品牌----锦江之星的成长、现状与未来。

        锦江之星在中国----这块全球最具有潜力和充满希望的热土上,已辛勤耕耘、努力拼搏了十年。

    锦江之星以诚信务实的作风、开拓创新的工作得到了客户的满意、市场的认可和社会的肯定。

        锦江之星用激情与理性、实干与创新、坚韧与智慧,实践着与世界同步的经济型连锁酒店的经营管理理念,造就了今天的成就。

    锦江之星将继续运用高效的机制、标准化的管理和不懈的追求,加快发展步伐,积极参与国际、国内竞争,做大规模、做强实力、做响品牌,为推动中国经济型连锁酒店的发展发挥能量。

        海纳百川,有容乃大。锦江之星的不断超越,追求卓越,需要你我的共同努力。欢迎您加入锦江之星大家庭,她将为您实现梦想,铸造辉煌。

                                         锦江之星旅馆有限公司

                                          总经理    徐祖荣

     

    您选择加盟锦江之星的理由:

    1) 中国最大的经济型连锁酒店网络(您将成为锦江之星大家庭的一员);

    截止2009年12月,锦江之星已拥有连锁旅馆430家,分布在上海、北京等全国60个大中型城市,遍及中国华东、华北、东北等7大行政区,客房总数超过50000间,年接待旅客近600万人次,是中国国内网络覆盖面最广的经济型酒店品牌。

    在2006年6月中国旅馆业协会和国家商务部联合进行的中国经济型酒店调查评比中锦江之星位列中国经济型酒店十强第一位,囊括房间总数和品牌影响力两项桂冠。锦江之星计划到2010年发展到600-800家的旅馆,客房总数到达100000间,成为国际知名的中国经济型酒店品牌。

    2) 中国第一影响力的经济型酒店品牌(第一是您成功的保证);

    锦江之星旅馆有限公司成立于19965月,是中国第一家致力于经济型连锁酒店经营管理的专业公司,隶属于锦江国际集团(亚洲最大、世界排名第22位的酒店集团)。作为上海著名商标锦江之星一直引领中国经济型酒店的发展潮流。

    3) 共享锦江之星近30万的优质会员客户资源;

    以会员卡、大客户协议及订房中心为主的商务客源是锦江之星良好经营业绩的重要保证。目前,锦江之星80%以上的客源是商务散客,其中会员等中央支持系统客源消费份额约为35%,且呈逐年上升的态势。

    4) 统一的锦江之星旅馆建造标准和技术支持,确保您开出一家与锦江现有锦江之星完全一样的经济型酒店;锦江之星坚持从细节着手和洁、廉、优的立业之本,致力于为中国老百姓提供安全、健康、优质的住宿服务。

    5) 统一的营运标准和质量保证体系确保您能够轻松经营一家与现有锦江之星一样的经济型连锁酒店。长期以来锦江之星一直坚持品牌发展战略、实行专业化管理、网络化连锁经营,以确保客人在每一家锦江之星消费都能感受到相同的服务。

    6) 功能强大的订房中心和其它营销平台能把分布在全国各地的锦江之星客人送到您的酒店(不管您的酒店位于中国的哪一个城市);

    7) 锦江之星培训学院及训练有素的经理人队伍和经锦江之星培训和文化熏陶的高素质管理人才库;

    8) 统一的物资配送体系能为你的酒店及时配送符合锦江之星运营标准的优质酒店用品。

    加盟锦江之星的要求

    (一)加盟业主:国内外的经验表明,一个加盟品牌的成功在很大程度上取决于能否吸引一批高素质的业主队伍。锦江之星不仅仅要求业主拥有投资一家锦江之星连锁店的经济实力,更要求业主在加盟锦江之星之前要充分理解锦江之星的品牌文化和经营理念,完全同意按照锦江之星制定的整体建设和运营标准来建造和经营酒店。

    (二)关于物业、位置和交通

    1、建筑面积在3500-6000平方米;

    2、建筑物结构最好为框架结构,外观整齐,允许进行改造; 

    3、周边有一定回旋余地,有一定数量的停车位;

    4、基础设施情况:用水额度不低于3600吨/月,用电不低于500KVA,有燃气管道接入,排污纳入市政排污管网,有化粪池,有线电视、供暖(北方地区)等设施到位;

    5、项目房产产权清晰,物业使用权年限在15年以上;

    6、交通流动性好,有良好的可视性和可进入性。位于城市的商务中心、交通枢纽附近区域、会展中心、大型商业中心、附近有便捷的公共交通设施为佳。

     

    锦江之星的加盟收费

    1首期加盟费分为两个部分。第一部分为总数贰拾万(200,000)元人民币的固定费用;第二部分为浮动费用,按人民币2500元/间客房计算。首期加盟费加盟者在签订加盟合同时应一次性缴纳。

    2、持续加盟费为加盟店开业后在加盟期限内因持续使用锦江之星的品牌和服务而支付的费用。持续加盟费自加盟店试营业之日起计算,持续加盟费由两部分构成:第一部分为客房收入的5%;第二部分为按加盟店开业时的实际房间数计算的固定费用,按每间客房10元人民币/月计算,按月收取。

    3中央订房系统渠道销售费:20元/间夜。通过中央订房支持系统(包括呼叫中心、网站、短信、WAP等渠道),送达连锁店的客房预订,按实际住店间夜数和20元/间夜的标准,收取渠道销售费。

    4、加盟期限为8年。到期经锦江之星认定符合再加盟条件并续签加盟合同的,可继续加入锦江之星营运网络。

     

    加盟锦江之星的程序

    1、加盟申请

    2、加盟专员的初步考察

    3、批准加盟立项申请

    4、锦江之星市场和工程专家的的现场考察

    5、加盟项目评审会

    6、加盟业主培训

    7、签署加盟文件

    8、在锦江之星专员人员的协助下建设和经营锦江之星旅馆

    加盟锦江之星的投资和收益估算

     

    1、 投资估算:如果您是长期租赁房产或旧房改造,那么投资可按建筑面积1500~2500元/㎡计算,包含土建改造、装修、设备及营运物资准备;如果在空地上新建锦江之星旅馆,投资费用按建筑面积3500元/㎡左右计算(不含土地费用)。

    2、 效益预测:目前锦江之星旅馆租赁项目的投资回收期大概为5-6年,新建项目的投资回收期大概为8-10年。随着近几年经济型酒店的不断增多,市场竞争会越来越激烈,投资回报率会逐渐降低,投资回收期也有逐步拉长的趋势,加盟业主应有所准备。

             

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