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  • 石家庄市天山·中央商务文化区地块简介
    浏览:1609次 日期:2013-3-27

    一、高新区区位概况:

    石家庄国家高新技术产业开发区位于石家庄市东部城区,是1991年3月经国务院批准设立的国家级高新区。1992年正式启动建设。高新区西区发展定位是以高端住宅、大型商业、行政单位、三产现代服务业、金融、文化产业建设、为主的多功能经济中心区;高新区东区发展定位是以建设大型高新技术企业及中小企业孵化器的聚集区;良村园区4平方公里,其发展定位是以医药化工、石化产业为主的科技产业园区。

    目前,高新区已基本形成现代化城区框架,城区布局更加科学合理,基础设施更加完善,建筑群体更加现代气派,人文环境更加和谐,城市品位明显提升,成为展示省会品位和形象的现代化新城区。 

     

     

    二、地块区位概况:

    位于石家庄市主城区与新城区东西轴线交接位置的中央商务文化区项目,地处高新区西区核心位置,是高新区近几年在城市建设方面的重点地段,是新城区城市中心的延伸,承载着城市副中心的金融办公、商业购物、文化娱乐休闲游憩等功能。


     

     

    中央商务文化区项目位于石家庄国家高新技术产业开发区核心地段,项目西起天山大街,东至昆仑大街,南至湘江道,北到淮河道,总占地面积890亩。项目共分4个地块,分别为15#,16#,27#,28#。其中沿长江大道两侧各150米为商业用地(总占地400亩),规划建设包括五星级酒店、大型购物中心、商务商业、产业经济、文化娱乐、总部经济、高档公寓等为一体的超大型城市综合体。150米之外为住宅区,分别为留村旧村回迁安置区(15#、16#、27#地)和商品房开发区210亩(28#地)。

     

     


     

     

    三、地块交通概况:

    1.中央商务文化区项目位于100米宽的长江大道两侧,南边是槐安路高架桥,北面是贯穿市区东西的中山路(黄河大道)和307国道,西侧为东二环,东面为连接栾城与正定的太行大街,道路交通十分发达。项目距石家庄火车站15公里,距正定国际机场30公里。市内公交32路、51路、79路、516路、553路、580路等多路公交线路网格式覆盖。

    2.已经开工建设的地铁一号线和规划中的六号线沿长江大道贯穿项目东西,商务区东西分别设有海世界、星辰广场两个车站,现已与地铁公司对接,项目东西共设5个地铁出入口可直通项目商业裙楼及商办写字楼。

     

     

    四、合作开发模式:

    1.本项目为城中村改造项目,为石家庄城市副中心,未来石家庄重点发展区域,项目区域公共配套齐全,交通便利,地铁上盖项目,区域成熟,本项目由天山房地产进行一、二级联动开发。

    2.诚邀实力合作开发企业参与项目的二级土地开发、运营。

    3.合作方式:

    1)参股合作开发:土地挂牌前成立第三方公司共同参与项目整体开发运营,具体持股比例另行协商;

    2)土地出让:土地挂牌前,我司出让部分土地由合作方单独开发运营(50-100亩);

    3)定向开发:根据企业不同物业需求,定向开发商业、办公写字楼等物业。

     

    五、开发商简介:

    河北天山实业集团有限公司是一家以建筑业、房地产业为龙头的企业集团。公司成立于1980年,1998年成立房地产公司,2000年组建天山集团。经过30年的发展,天山集团逐步走向管理现代化和产业多元化。目前,天山集团业务已涵盖高端综合体项目的开发与经营、高科技工业园区建设与招商、房地产开发、建筑施工、市政工程、质量检测、休闲娱乐、物业管理等多个领域,下设13个全资子公司,从业人员1.7万名。集团具备国家建筑总承包一级资质、国家房地产开发一级资质,数次跻身河北省百强企业行列,在2011年石家庄市百强企业评选中排名第六位。

    2010年7月15日,天山发展(控股)有限公司在香港联合交易所成功上市,成为河北省首家境外上市的房地产公司。目前,天山房地产公司主营业务主要涉及房地产项目开发、工业园区的建设与招商、商业地产开发和旅游地产开发,业务范围以石家庄为中心,辐射北京、承德、天津、山东为重点的多个经济圈,产品类型包括普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅及大型城市综合体等多种业态。公司目前全国在建项目20个,年销售收入近50亿元。

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